改革开放20多年,我国的住宅建设得到了稳步的增长,在京各设计院的住宅设计任务很重,业主对住宅设计的要求在逐步提高,也就是说量和质的要求都在增长。1999年城填住宅建成了4.79亿m2。住宅建设在向产业化方向发展,有效的保证质量、降低成本是一个重要课题。当前住宅电气设计重点讨论的主要有两个方面的问题。
一方面住宅向智能化方向发展,住宅智能化是商品房的卖点,因此,受到社会极大的关注。目前住宅智能化设计主要有以下三方面:
(1)住宅建立信息网络系统,使住户能快速的上网,使公用网为住户服务。
(2)有安全防范系统。保证家家户户的安全。
(3)建立物业管理系统,为住户服务。
另一方面要保证电力供应及用电安全。
(1)电力供应多年来是难以解决的问题,拉闸限电是人们长时间谈论的话题。建设部、市建委很重视这个问题,并根据具体情况不断提高用电标准以满足人民生活的需要。住宅电气设计用电标准,北京地区近两三年由2.5kW/户提高到长远的6kW/户,此标准已经改善了家庭用电,其中包括:一般家电、空调及电采暖等负荷。目前已满足此标准,保证了电源供给,拉闸限电已成过去。 (2)有供电标准和充足的电源,配电系统合理要有优质的电器产品保证供电。住宅小区皆设变配电室。变压器容量一般皆不超过1000kVA,10kV配电系统选环网柜熔断器保护最简单、合理。低压系统选用固定式低压配电柜经济、合理。配电室供电半径一般为250～300m,通过低压电缆送到每栋搂。低压电器产品主要有:框架式空气断路器、v塑壳断路器、微型断路器、漏电开关等。低压电器乒生产的断路器很大一部分用在住宅建设中理人们的生活离不开低压电器,用户对低压电器的质量越来越关注。 (3)设计经验每套住宅要配置五个双极小型断路器,两个漏电开关10户左右设一个总开关用塑壳断路器。据统计增加1万kW用电量要有4万件低压电器配套。以上数字结合我国住宅建筑面积的统计,可以看出低压电器在建筑领域市场之大。 (4)住宅建设对低压电器的技术要求用户末端选用的双极微型断路器,断流容量应有不同的档次,不同的断路电流值3kA、5kA、8kA以满足不同地点、不同短路电流的要求,降低造价。住户设计插座保护要求用双极漏电断路器,应能供应电子式、电感器产品,以满足不同档次住宅的要求,保证安全、可靠。在南方或环境潮湿的场所,漏电开关泄漏电流会越过30mA的保护漏电电流值,造成合不上闸、误动作跳闸。低压电器生产厂家开发出触、漏分开的漏电开关是有实用价值的。 小区变配电室选用的框架式和塑壳式断路器。今后发展应带有计算机通讯接口,实现与上位机通讯,有遥控、遥迅、遥测功能,其通讯协议、通讯接口应该是通用的,避免大量软件开发工作。 (5)目前市场的发展趋势改革开放政策促使了国外大的电气公司(如施耐德、ABB、默勒等)到中国合资办厂,打进中国市场,对中国低压电器的发展起到了促进作用。国内低压电器产品市场,目前状况是国营、民营、合资企业竞争激烈,形成了买方市场,供大于求,价格战是现实存在的情况。据了解施耐德电气公司微型断路器产品,在京年销售额接近1亿元人民币,占领了大部分市场份额,取得了极大的成功。产品销售的宣传力度、销售方式、服务态度、售后服务与销售业绩的关系很大。按市场规律来说应该是优质优价,但现实并不见得是这样。我是设计人员,应属于用户,我感到有些知名公司产品是好的,但销售、服务不到位。销售人员、技术人员应该走出去,了解市场的需求,调整营销策略,扩大中国市场,为中国的住宅建设、为中国低压电器产品的发展做出贡献。
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